תקציר פסק דין: תמ”ש (אשדוד) 64996-07-24

השאלה העומדת להכרעה בגדרי התובענה שבפני הינה האם סכום כסף שהתובעת העבירה לידי הנתבעות, אשר שימש אותן כתשלום ההון העצמי לרכישת הזכויות בדירת מגוריהן המשותפת – ניתן להן במתנה, או כהלוואה, באופן שכיום, עם פירוק השיתוף בדירת הנתבעות על דרך מכירתה, יש לחייבן בהחזר ההלוואה עפ”י סכומה נכון למועד הפירעון.

עיקרי העובדות הצריכות לעניין

1. הנתבעות הינן בנות זוג לשעבר, אשר חיו כ”ידועות בציבור” משנת 2014 ועד לשנת 2024. התובעת (להלן גם:”האם”) היא אימה של הנתבעת 2 (להלן גם: “הבת”). הנתבעת 1 (להלן גם:”בת הזוג לשעבר”) היא בת הזוג לשעבר של הבת.

2. במהלך שנת 2019 שקלו הנתבעות אפשרות לרכוש דירה משותפת שתהיה בבעלותן, הגם שלא היה בידי מי מהן את ההון העצמי הדרוש לצורך רכישת דירה. אי לכך, התקשרו הנתבעות בחודש אוקטובר 2019 עם יועצת משכנתאות, על מנת שתסייע בידן להשיג את ההון הדרוש לרכישת הדירה המשותפת – הן באמצעות לקיחת “משכנתא הפוכה” ע”י ההורים של מי מהנתבעות (שתשמש לתשלום ההון העצמי הדרוש), והן באמצעות לקיחת משכנתא משותפת ע”י הנתבעות (שתשמש למימון יתרת סכום הרכישה).

3. בסופו של יום, לאחר שכל אחת מהנתבעות ביררה את האפשרות ליטול משכנתא הפוכה עם בני משפחתה, הסכימה התובעת, בחודש דצמבר 2019, ליטול הלוואה בסך של 299,300 ₪ מחברת “כלל”, מסוג “משכנתא הפוכה”, תוך משכון דירת המגורים שלה, הממוקמת ברח’ **** בא’ (להלן:”המשכנתא” או “המשכנתא ההפוכה”).