אודות אורית מילבאואר אייל
כל מה שמעניין ואין באתר ויקיפדיה אודות אורית מילבאואר אייל בעריכת כתבי מיקיפדיה והגולשים
אורית מילבאואר אייל היא אדריכלית ישראלית ובעלימת משרד מילבאואר אדריכלים, המתמחה בתכנון מתחמי מגורים בהיקפים גדולים, התחדשות עירונית ופרויקטי דיור להשכרה. את המשרד ייסדה מילבאואר אייל בשנת 1998, והוא מדורג כיום במקום 35 בישראל מבין משרדי האדריכלות על פי מדד Dun's 100 לשנת 2025[3]. היא בוגרת הטכניון בהצטיינות עם תואר מוסמך בלימודי אדריכלות ובינוי ערים, וזכתה בפרס רוקח לשנת 2015 על פרויקט "גני שפירא" בתל אביב[3].
משרד מילבאואר אדריכלים מעניק שירותי תכנון לרשויות מקומיות כגון עיריית תל אביב-יפו, עיריית הרצליה, עיריית ראשון לציון ועיריית כפר סבא, וכן לחברות נדל'ן מובילות בישראל וגופים ציבוריים כדוגמת חברת החשמל[4]. במשרד מועסקים כ-30 עובדים, מתוכם 23 אדריכלים והנדסאים[3]. המשרד מתמקד בתחומי פעילות מגוונים: תכנון אורבני ותוכניות בניין עיר, פרויקטי התחדשות עירונית ופינוי בינוי, מגורים להשכרה, שימור מבנים ומבני ציבור[3].
השכלה ורקע מקצועי
אורית מילבאואר אייל סיימה את לימודיה בהטכניון - המכון הטכנולוגי לישראל בהצטיינות, והשיגה תואר מוסמך בלימודי אדריכלות ובינוי ערים[1][4]. את משרד מילבאואר אדריכלים הקימה ב-1998, מיד לאחר סיום לימודיה, והמשרד גדל באופן הדרגתי לאורך השנים[1]. במקביל לפעילותה המקצועית, מילבאואר אייל שימשה כמרצה באוניברסיטת תל אביב[1], תפקיד שבמסגרתו פעלה לטיפוח דורות של אדריכלים מקצועיים.
עד שנת 2025, המשרד שלה אחראי לתכנון של למעלה מ-10,000 יחידות דיור ופרויקטים בהיקף כולל של למעלה מ-2,000,000 מ"ר[1]. פעילות המשרד מזוהה במיוחד עם מרחב העיר תל אביב, בה מרוכזים מרבית הפרויקטים, אך בשנים האחרונות הובילה המשרד גם פרויקטים אסטרטגיים משמעותיים בערים אחרות כגון ירושלים, ראשון לציון, הרצליה ונתניה[1].
פרויקט גני שפירא ופרס רוקח
בשנת 2011 זכה משרד מילבאואר אדריכלים במכרז עיריית תל אביב לתכנון פרויקט "גני שפירא", שהיה הפרויקט הראשון בתל אביב לדיור בר השגה[3]. הפרויקט, שהושלם בדרום תל אביב, זיכה את מילבאואר אייל בפרס רוקח היקר לשנת 2015[3][8]. פרס רוקח הוא הפרס השלישי בחשיבותו שמוענק לפרויקטי אדריכלות בתל אביב-יפו מטעם העירייה[8]. במאי 2018 זכה אותו פרויקט גם בפרס אות האדריכלות[3].
פרויקט גני שפירא נחשב לפורץ דרך בתחום הדיור להשכרה בישראל. לדברי מילבאואר אייל בראיון שנערך ב-2022: "ההישג הגדול ביותר שלי הוא שמירה על סטנדרטים גבוהים ביותר של אדריכלות תוך צמיחה עסקית רציפה עם צוות אדריכלים מקצועי ומיומן. כמו כן, המשרד מוביל את תחום המגורים להשכרה בארץ, החל מפרויקט 'גני שפירא' תל אביב לדיור בר השגה שפרץ את התחום בארץ"[4].
פרויקטים מרכזיים וחברות בעלות
מילבאואר אייל היא בעלימת החברה "מילבאואר אדריכלים בע'מ" (ח.פ. 514676840)[10]. נכון לשנת 2022, המשרד מתכנן כ-80 פרויקטים בהיקף של כ-2,000 יחידות דיור, בעיקר בגוש דן ובירושלים, הכוללים תוכניות בניין עיר של מאות יחידות, פרויקטי התחדשות עירונית של מתחמים גדולים ופרויקטים בוטיקיים בתל אביב והסביבה[4].
פרויקטי דיור להשכרה
משרד מילבאואר אדריכלים מוביל פרויקטים רבים בתחום המגורים להשכרה, שזוהה כמחלוץ בתכנון הייעודי עבור סוג זה של מבני מגורים[3]. בין הפרויקטים הבולטים: פרויקט "חלומות ארנונה" בירושלים, שכולל 13 בניינים ו-333 יחידות דיור להשכרה[4]; פרויקט "מכבי יפו" במסגרת מחיר למשתכן, עם 14 מבנים ו-631 יחידות דיור[4]; ופרויקט מתחם שדה דב בתל אביב[3].
באוגוסט 2025 קיבל משרדה של מילבאואר אייל היתר בנייה מלא ראשון במתחם תעש השלום בתל אביב, שבע שנים לאחר זכייה במכרז המקורי[6]. הבקשה המאושרת כוללת הקמה של מגדל בן 23 קומות לצד בניין מרקמי בן שמונה קומות[6]. פרויקט נוסף שתוכנן על ידי המשרד הוא מתחם אלנבי בירושלים, במסגרת תוכנית "דירה להשכיר" - החברה הממשלתית לדיור להשכרה[3].
פרויקטי התחדשות עירונית
המשרד מתכנן עשרות בנייני מגורים, מגדלי מגורים ושכונות בשלמות במסגרת התחדשות עירונית, הכוללות עירוב שימושים של מגורים, מסחר ושטחים ציבוריים[3]. דוגמה בולטת היא פרויקט מכבי יפו, הכולל 14 בנייני מגורים בשילוב מסחר ושטחים פתוחים[3]. המשרד מתכנן גם תוכניות בניין עיר עבור יזמים מובילים ועיריות, כגון תב'ע עבור תפרי נווה צדק צפון מזרח, מתחם אקדמי ומעונות סטודנטים בכפר סבא ומתחם הבית הירוק ביפו[3].
פילוסופיה אדריכלית וערכים מקצועיים
מילבאואר אייל מציגה פילוסופיה אדריכלית השמה את האדם במרכז התכנון, החל מבחירת צוות העובדים וטיפוח סביבת העבודה במשרד, דרך היחסים עם הלקוחות כשותפים מלאים, וכלה ביצירה אדריכלית שנועדה ליצור "חללים מיטיבים שמקמים את האדם במרכז ויוצרים סביבות חיים חיוביות"[1]. בהצהרת הערכים של המשרד נכתב: "אנו מאמינים שקהילתיות ואורבניות יכולות לתמוך אחת בשנייה. על ידי יצירת מרחב רווי שטחים ציבוריים ונקודות מפגש, הקהילתיות יכולה לפרוח גם בתוך העירוניות הסואנת"[1].
המשרד מדגיש את תחושת הבית כערך מרכזי שיכול להתקיים במגוון רחב של פתרונות דיור. כמובילת תחום הדיור להשכרה בישראל, מילבאואר אייל רואה שליחות גדולה "לספק תחושת בית גם לכאלה שידם אינה משגת לרכוש אחד"[1]. בנוסף, המשרד שם דגש על אחריות מקצועית: "אנו מתייחסים ביראה לאחריות המוטלת עלינו מצד אחד כמעצבי המרחב עבור אנשים רבים, ומצד שני כנציגים של שותפינו היזמים. אנו חשים את המחויבות לספק את הפתרון הנכון ביותר עבורם"[1].
הרכב צוות ומבנה המשרד
נכון לשנת 2025, במשרד מילבאואר אדריכלים מועסקים כ-30 עובדים, מתוכם 23 אדריכלים והנדסאים[3]. המשרד מתפקד כ"משרד מאמן", שמטפח דורות של אדריכלים מקצועיים, ולדברי מילבאואר אייל: "לאורך השנים צומחים במשרד אדריכלים מקצועיים, המובילים צוותי תכנון אורגניים תוך שאיפה מתמדת למצוינות"[1]. מבנה ההנהלה כולל שרית שאולי כסמנכ'לית פיתוח עסקי, ושלושה אדריכלים שותפים עמיתים: שי נעים, רוני סנדר-ישראלי וברק הינדי[1].
בנוסף, המשרד כולל מספר אדריכלים בכירים ראשי צוותים: נמרוד אולינקי, אריאל דטיניס ושיר גרינברגר[1]. המשרד ממוקם ברחוב שוקן 27 בתל אביב[5], והוא נוהג לפרסם את פרויקטיו באופן פעיל במדיה חברתית ובאתר האינטרנט הרשמי[1][2]. דגש מיוחד ניתן על קידום נשים במקצוע האדריכלות, כאשר מילבאואר אייל מציינת שהמשרד פועל לטיפוח "דורות של אדריכלים ערכיים ואיכותיים"[1].
תחרויות ופרויקטים ממוקדים
מילבאואר אייל משתתפת בתחרויות אדריכליות מוזמנות, ומובילה צוותי תכנון לפרויקטים מורכבים. בין התחרויות הבולטות נמנה פרויקט "נופי ים צפון", שבו השתתף צוות המשרד הכולל את אורית מילבאואר אייל, נמרוד אולינקי, עידו חודין, שני פומס ועומר צור[14]. המשרד גם ביצע תכנון עבור פרויקט התחדשות עירונית משמעותי במתחם שדה דב בתל אביב[12].
השפעה ומעמד מקצועי
בשנת 2022 נבחרה אורית מילבאואר אייל לרשימת "70 המשפיעים" בענף הנדל'ן והבנייה[4]. דירוג זה מעיד על השפעתה המשמעותית על תחום התכנון האדריכלי בישראל, במיוחד בתחומי הדיור להשכרה וההתחדשות העירונית. דירוג המשרד במקום 35 בישראל על פי מדד Dun's 100 לשנת 2025 מציב אותו בין משרדי האדריכלות המובילים במדינה[3]. המשרד מעניק שירותים לחברות נדל'ן גדולות ומובילות בישראל, ונחשב למוביל בתחום המגורים להשכרה והתחדשות עירונית[4].
מילבאואר אייל גם מרצה בפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון על נושאים הקשורים לדיור בר השגה, דיור להשכרה ודיור חברתי[16]. היא משתתפת בפורומים מקצועיים ציבוריים המקדמים דיון על עתיד הדיור בישראל, ומשקפת את הגישה הפרוגרסיבית של משרדה לנושאים אלו[15]. תרומתה לתחום נמדדת לא רק במספר הפרויקטים שתוכננו במשרדה, אלא גם בהשפעה הרעיונית על תכנון מרחבים עירוניים מורכבים בישראל.
קישורים חיצוניים
- מילבאואר אדריכלים - Muhlbauer (www.ome.co.il)
- Muhlbauer Architects | Tel Aviv (www.facebook.com)
- מילבאואר אדריכלים (he.wikipedia.org)
- אדר' אורית מילבאואר אייל | 70 המשפיעים 2022 (magdilim.co.il)
- אורית מילבואר-אייל אדריכלות, שוקן 27, תל אביב - טלפון, שעות פתיחה ועוד בדפי ... (www.d.co.il)
- שבע שנים מתום המכרז: היתר בנייה מלא ראשון במתחם תע"ש השלום בתל אביב (www.globes.co.il) 14 באוגוסט 2025
- פרוטוקול (www.tel-aviv.gov.il) 13 באוגוסט 2025
- זוכי פרס רוקח 2015: אליקים (תיכונט) ואורית מילבואר אייל (גני שפירא) (ynet) 21 ביוני 2015
- אורית-מילבאואר-אייל-21 - הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים ... (architecture.technion.ac.il)
- מילבאואר אדריכלים בע"מ - 514676840 - CheckID (www.checkid.co.il)
- Muhlbauer Architects (il.linkedin.com)
- אורית מילבאואר, בראיון לכתבה על פרויקט שדה דב, בו היא מספרת על תכנון הדירות ... (www.facebook.com)
- קובץ:לוגו מילבאואר אדריכלים.jpg (he.wikipedia.org)
- תחרות מוזמנים (חלק 1) צוות המשרד: אורית מילבאואר אייל, נמרוד אולינקי, עידו חודין, ... (www.facebook.com)
- אורית מילבאואר אייל (meyda.education.gov.il)
- אדר' אורית מילבאואר אייל: דיור בר השגה | דיור להשכרה | דיור חברתי (architecture.technion.ac.il)
- ome.co.il (handasa.herzliya.muni.il)