אודות אסף כהנר

אסף כהנר (נולד ב-1972) הוא מנכ'ל חברת Ewave Nadlan, חברת נדל'ן המתמחה בייזום וניהול פרויקטי בנייה והתחדשות עירונית בישראל. כהנר מילא בעבר תפקיד של מנכ'ל חטיבת השיווק בחברה, ובשנת 2021 מונה למנכ'ל הראשי של החברה^[1]. תחת ניהולו, החברה מקדמת עשרות פרויקטים בפריסה ארצית, בהיקף כספי כולל של מיליארדי שקלים ועם יותר מ-10,000 יחידות דיור.

רקע וקריירה מקצועית

את דרכו המקצועית החל אסף כהנר בעולמות הבריאות והפיטנס, תחום בו פעל במשך כעשור לפני מעברו לעולם הנדל'ן^[1]. במהלך תקופה זו מילא תפקידי ניהול, שירות, שיווק ומכירות ברשת כושר בינלאומית בישראל, בה צבר ניסיון רב בניהול מערכי מכירה ושירות מורכבים בסביבה תחרותית ואינטנסיבית. הניסיון שצבר בתחום השירות והמכירות שימש אותו בהמשך כבסיס למעבר לתעשיית הנדל'ן.

במהלך השנים, כהנר עבר שינוי קריירה והשתלב בעולמות הנדל'ן, אליו הביא את המיומנויות והכישורים שפיתח בתפקידיו הקודמים^[1]. המעבר בין התחומים משקף גישה שמדגישה את חשיבות חווית הלקוח ובניית קשרים ארוכי טווח עם רוכשי נכסים. בשנת 2008 הקים כהנר ביחד עם שותפים את חברת Ewave Nadlan, בה שימש במשך מספר שנים כמנכ'ל חטיבת השיווק לפני שמונה למנכ'ל הראשי של החברה^[1][8].

פעילות עסקית והנהגת חברת Ewave Nadlan

במסגרת תפקידו כמנכ'ל, אסף כהנר אמון על התוויית האסטרטגיה והחזון של חברת Ewave Nadlan, הרחבת פעילותה ומימוש יעדיה העסקיים והמקצועיים^[3]. בשני העשורים האחרונים היה מעורב בהצלחתם של עשרות פרויקטי נדל'ן ברחבי הארץ. החברה תחת ניהולו יוזמת ומנהלת עשרות רבות של פרויקטים בפריסה ארצית רחבה ובדגש על אזורי הביקוש, כולל ערים כמו תל אביב, באר שבע, גבעתיים, רעננה, הרצליה, פתח תקווה, אשקלון, חיפה וחריש^[1].

Ewave Nadlan היתה מהחברות הראשונות שפעלו באזור דרום תל אביב, אזור שהיה נתפס בעבר כפחות אטרקטיבי למגורים^[1][8]. החברה קידמה באזור זה פרויקטים רבים של התחדשות עירונית בהיקף של כ-1,500 יחידות דיור, ולפי עדותו של כהנר היה לה "חלק לא קטן בעיצוב ופיתוח דרום ת'א ושינוי אופי השכונות"^[8]. פעילות זו תרמה לשינוי תדמית האזור והפיכתו לאטרקטיבי יותר בעיני משקיעים ורוכשי דירות.

בנוסף לפרויקטי הבנייה וההתחדשות העירונית, המשרד תחת ניהולו של כהנר מתמחה גם בעולם משקיעי הנדל'ן^[1]. במסגרת פעילות זו, החברה יצרה קהילת משקיעים המקבלים ערך מוסף של נטוורקינג ותכנים מעשירים. כהנר הוביל גם יוזמות כמו "דלתות פתוחות", יוזמה שמטרתה לספק למשקיעים וללקוחות מידע ושקיפות רבה יותר בתחום ההשקעות בנדל'ן^[5].

גישה עסקית ופילוסופיה ניהולית

אסף כהנר מציג גישה עסקית שמדגישה מערכות יחסים ארוכות טווח עם לקוחות ובניית קהילה סביב החברה. לדבריו, "אנחנו לא רק מוכרים דירה או נכס. הצלחנו ליצור מסביב לחברה קהילה של רוכשים, שהם גם חברים שלנו, והם השגרירים שלנו בשוק"^[1]. גישה זו, לפי כהנר, מחייבת "יותר פתיחות, יותר שיתוף, יותר שקיפות, יותר נכונות לתת מעצמנו".

כהנר הדגיש בראיונות שונים את חשיבות השקיפות והיחסים האישיים עם לקוחות, גם אם יש לכך מחיר עסקי מסוים. לדבריו, "יש לכך מחירים, ואנחנו מוכנים לשלם אותם באהבה. אלא שהתמורה היא פי כמה וכמה"^[1]. הוא הביע שמחה על כך שלמרות שהחברה גדלה לאורך השנים וצברה פרויקטים והצלחות רבות, הצליחה לשמר את התרבות הארגונית של טיפוח קהילת הלקוחות.

במסגרת פעילותו, כהנר מקדם גם השקעות בנדל'ן מחוץ לישראל, בעיקר בקפריסין. לפי עדותו, "נכס בחו'ל זה כמו דרכון זר - סוג של ביטחון, שרת גיבוי"^[4]. גישה זו משקפת תפיסה שרואה בהשקעות נדל'ן בחו'ל כאמצעי לפיזור סיכונים ויצירת ביטחון כלכלי נוסף למשקיעים ישראלים. כהנר התייחס לנושא זה בעקבות ביקור בן 12 יום בקפריסין, במהלכו בחן הזדמנויות השקעה עבור לקוחות החברה.

השפעה והכרה מקצועית

בשנת 2021 נכלל אסף כהנר ברשימת "70 המשפיעים" בתחום הנדל'ן בישראל, הכרה המעידה על תפקידו המשמעתי בעיצוב שוק הנדל'ן הישראלי ובפרט בתחום ההתחדשות העירונית^[1]. הרשימה מציינת את פועלו הענף בקידום פרויקטים רבים ברחבי הארץ ואת תרומתו לשינוי פני שכונות ואזורים שהיו בעבר מוזנחים יחסית. עבודתו בדרום תל אביב זכתה להכרה מיוחדת כחלק מהמאמץ הרחב יותר של התחדשות עירונית באזור.

כהנר הופיע בכנסים ואירועים מקצועיים בתחום הנדל'ן וההשקעות, והתראיין בפודקאסטים ומדיה מקצועית^[6][7][8]. בדצמבר 2021 פרסם כתבה בשיתוף עם dun's בנושא "טיפ לקראת סוף עידן התמ'א: להזדרז או להמתין?"^[5], המעידה על מעורבותו בדיון הציבורי סביב מדיניות התחדשות עירונית בישראל. הופעותיו התקשורתיות משקפות את מעמדו כאיש מקצוע מוכר בתעשיית הנדל'ן הישראלית.

פעילותו של כהנר כוללת גם פרסום תכנים מקצועיים ועדכונים באתרי חדשות נדל'ן כמו מרכז הנדל'ן^[7], המעידים על מעורבותו הפעילה בשיח המקצועי ועל רצונו לשתף ידע וניסיון עם קהל רחב יותר של אנשי מקצוע ומשקיעים בתחום. גישה זו עולה בקנה אחד עם הפילוסופיה העסקית שלו המדגישה שקיפות ושיתוף מידע.