ארז כהן (שמאי מקרקעין)
ארז כהן הוא שמאי מקרקעין ומשפטן ישראלי, בעלים ומנכ'ל חברת השמאות ז.כ. מחקר וסקרים (1989) בע'מ בתל אביב, ויו'ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל לשעבר (2008 עד 2011)[1][2][6].
ביוגרפיה
כהן הוא בנו של זאב כהן (1930 עד 2025), מהנדס אזרחי, גיאודט, מודד מוסמך ושמאי מקרקעין, שכיהן כשמאי הממשלתי הראשי בסוף שנות ה-70, בתקופת יישום הסכם השלום עם מצרים, ועסק בין היתר בשומת הנכסים ביישובים שפונו בסיני[2][4].
כהן הוא בוגר החוג לגיאוגרפיה ולמדע המדינה באוניברסיטת תל אביב (1990) ובוגר קורס שמאות מקרקעין וניהול נכסים בטכניון. בשנים 2004 עד 2009 למד משפטים בקריה האקדמית אונו וקיבל תואר LL.B[2]. לדבריו, החל את דרכו המקצועית לאחר שירותו הצבאי במשרד השמאות המשפחתי, לצד אביו[1].
קריירה
כהן קיבל רישיון שמאי מקרקעין ב-1993[2]. חברת ז.כ. מחקר וסקרים נוסדה ב-1989 על ידי אביו, וכהן עומד בראשה[3][4]. החברה עוסקת בשומות מקרקעין לסוגיהן, בין היתר לדוחות כספיים, מלונאות, התחדשות עירונית, מיסוי, פיצויים וחוות דעת לבתי משפט ובוררויות[3]. לפי מגדילים, מועסקים בה כ-20 שמאים, והיא משלבת כלים מבוססי בינה מלאכותית בתהליכי העבודה[1]. בפרופיל מ-2023 צוין כי כהן מתמחה בין היתר בשמאות מלונות ואטרקציות תיירותיות, וכי החברה ליוותה פרויקטים כמו 'מומנט' בבת ים (714 דירות) ו'רימוני תדהר' ברמת השרון (192 יחידות דיור)[6].
לפי מגדילים, החברה מלווה דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית ובתוכניות פינוי בינוי[1].
פעילות ציבורית ומקצועית
ב-2002 כיהן כיו'ר ועדת ההשתלמויות של לשכת שמאי המקרקעין, וב-2003 שימש בוחן בבחינות השומה מטעם משרד המשפטים[2]. בשנים 2008 עד 2011 כיהן כיו'ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל[2]. לפי הפרופיל שלו במגדילים, בתקופת כהונתו הוביל את עיגון מעמד 'השמאי המכריע' בתיקון 84 לחוק התכנון והבנייה[1], שנכנס לתוקף ב-2009[5].
ב-2026 נכלל ברשימת 70 המשפיעים בנדל'ן והתחדשות עירונית של אתר מגדילים, ולפני כן נכלל גם ברשימת 2023[1][6].
עמדות ודעות
בראיון למרכז הנדל'ן ב-2023 סיפר כהן על שומה שחתם עליה בחיפזון והצטער על תוצאותיה, ומאז, לדבריו, הוא ממתין יום לפני חתימה על שומה: 'למדתי שהחיפזון מהשטן. עדיף לחכות עוד שעה או עוד יום, לבדוק עוד איזה נתון'[7]. לדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית הוא ממליץ, כפי שמסר למגדילים, לגלות גמישות מסוימת בתמורה כדי שהפרויקט ייצא לפועל[1].
הערות שוליים
- ארז כהן, 70 המשפיעים בנדל'ן והתחדשות עירונית 2026, מגדילים, 2026
- צוות, אתר ז.כ. מחקר וסקרים (1989) בע'מ
- ארז כהן שמאות מקרקעין - ז.כ. מחקר וסקרים (1989) בע'מ, אתר החברה
- אבל בעולם הנדל'ן: הלך לעולמו השמאי המיתולוגי זאב כהן, מרכז הנדל'ן, 3 בפברואר 2025
- כניסתו לתוקף של תיקון 84 לחוק - שמאי מכריע, לשכת שמאי המקרקעין בישראל, 2 באפריל 2009
- ארז כהן, 70 המשפיעים ממלחמה לצמיחה, מגדילים, 2023
- מיהרתי לחתום, והצטערתי על תוצאות השומה. מאז אני מחכה יום לפני החתימה, מרכז הנדל'ן, 14 בספטמבר 2023