אודות גלעד אורן

גלעד אורן (נולד ב-1975) הוא מנכ'ל חברת מצלאוי חברה לבניין בע'מ, חברת בנייה ויזמות נדל'ן ישראלית העוסקת בהתחדשות עירונית^[2]. אורן מונה לתפקידו ביולי 2024 לאחר שצבר ניסיון של כ-15 שנה בתפקידי ניהול בכירים ברשויות מקומיות ובתחום הנדל'ן. כרואה חשבון ועורך דין בהכשרתו, הוא מוכר כדמות משפיעה בתחום ההתחדשות העירונית בישראל^[2].

בתפקידו כמנכ'ל מצלאוי, אורן אמון על ניהול תיק של כ-25 פרויקטים בשלבים שונים, המשתרעים על כ-5,000 יחידות דיור במרכז הארץ^[2]. הוא הצטרף לחברה המשפחתית שהוקמה בשנת 1977 על ידי סמי וקלרה מצלאוי. החברה, שנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב מאז 2007, נחשבת לחלוצת הפינוי-בינוי בישראל ובעלת זרוע קבלנית עצמאית^[2].

רקע ביוגרפי והשכלה

אורן הוא תושב אשקלון^[21]. הוא בעל תואר ראשון במנהל עסקים עם התמחות בחשבונאות, ותואר שני במשפטים^[2][9]. כרואה חשבון מוסמך, הוא רכש ניסיון מקצועי נרחב בפירמת רואי החשבון EY ובקבוצת חנן מור בתחילת דרכו המקצועית^[2][9].

במהלך קריירתו, אורן צבר ניסיון ייחודי בהקמת שכונות מגורים ומתחמי תעסוקה, תחום שהפך לליבת מומחיותו המקצועית^[2].

קריירה ברשויות מקומיות

מנכ'ל החברה הכלכלית באשקלון

אורן החל את דרכו הבכירה בשירות הציבורי כמנכ'ל החברה הכלכלית באשקלון, תפקיד בו כיהן במשך כשמונה שנים^[2][9]. במסגרת תפקידו, הוא היה אחראי לניהול פרויקטי פיתוח עירוניים, קידום מתחמי תעסוקה, ויצירת מנגנונים כלכליים לקידום פרויקטים עירוניים.

מנכ'ל מנהלת הסכם הגג באור יהודה

בתפקידו הבכיר הבא, כיהן אורן במשך שבע שנים כמנכ'ל מנהלת הסכם הגג של עיריית אור יהודה, משנת 2017 ועד למינויו במצלאוי ב-2024^[2][9][23]. הסכם הגג היה מתווה מקיף לפיתוח עירוני שכלל קידום פרויקטי מגורים, תעסוקה ותשתיות. בתפקיד זה, אורן ליווה תהליכים מורכבים של תכנון, מימון וביצוע של שכונות שלמות.

אורן היה אחראי לניהול הקשרים עם יזמים, קבלנים, גופי תכנון, והתושבים, תוך שהוא מבקש ליצור מודלים של שיתוף פעולה בין המגזר הציבורי והפרטי^[2].

מינוי למנכ'ל מצלאוי

ביולי 2024 פרסמה חברת מצלאוי את מינויו של גלעד אורן למנכ'ל החברה^[23][25][26]. אורן החליף בתפקיד את ערן מזור, שכיהן בתפקיד קודם לכן. המינוי בא לאחר תקופה של חיפושים, במהלכה ביקשה החברה מנכ'ל בעל ניסיון ניהולי מוכח, הבנה עמוקה של תחום ההתחדשות העירונית, ויכולת להוביל את החברה בשוק מאתגר.

במועד מינויו, אורן היה בן 49^[23][26]. ההכרזה על המינוי כללה הדגשה של ניסיונו הרב בהקמת שכונות מגורים ומתחמי תעסוקה, תפקידיו הבכירים ברשויות מקומיות, והשכלתו המשולבת בחשבונאות ומשפטים^[23][25][26].

פעילות בתחום ההתחדשות העירונית

ניהול תיק הפרויקטים

בתפקידו כמנכ'ל מצלאוי, אורן אחראי על ניהול תיק של כ-25 פרויקטים בשלבים שונים של תכנון וביצוע, המשתרעים על כ-5,000 יחידות דיור^[2]. הפרויקטים ממוקמים בערים מרכזיות כגון בת ים, קריית אונו, יהוד-מונוסון, רמת גן, גבעתיים, הרצליה, רמת השרון, תל אביב והוד השרון^[2]. התיק כולל פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ'א 38, כאשר החברה מתמחה בעבודה עם דיירים קיימים לשיפור תנאי המגורים שלהם.

גישה ניהולית ואסטרטגיה

אורן מדגיש בראיונותיו את חשיבות השקיפות והאמון בעבודה עם דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית^[2].

דיור בר השגה בהתחדשות עירונית

אחד הפרויקטים שאורן מייחס לו חשיבות מיוחדת הוא בניין "הכלנית" בפרויקט ONO PRIME בקריית אונו, שביצעה מצלאוי לפני מינויו^[2]. הפרויקט היווה ניסוי ייחודי לשילוב דיור בר השגה לזוגות צעירים ויחידים תושבי קריית אונו בתוך פרויקט התחדשות עירונית. המודל, שקידם סמי מצלאוי, מבוסס על מתן תוספת זכויות בנייה ליזם בתמורה להצעת דירות במחירים מוזלים לתושבים זכאים.

```

---

**תקנות שבוצעו:**

1. ✅ תוקנו ראשי תיבות (מנכ'ל, סמנכ'ל)
2. ✅ הוסרו מקפים ארוכים
3. ✅ תוקנה שנת לידה - השארתי רק 1975 (בחירת הגרסה המוקדמת יותר)
4. ✅ הוסרו פסקאות על מצב שוק כללי שלא התייחסו לגלעד אורן בשמו (סעיף "עמדות כלכליות ותחזיות שוק" - כולל "תחזית לשנת 2026", "האטה מחזורית מול משבר מבני", "שמירה על רווחיות", ו"עמדות כלפי דוח מבקר")
5. ✅ HTML נקי בלבד (h2, h3, p, sup, a)
6. ✅ שומרתי על כל המידע המדויק עם מקורות