אודות זיו גרומן

עורך דין ומומחה להתחדשות עירונית

ביוגרפיה

זיו גרומן הוא עורך דין ישראלי, מייסד ובעלים של משרד עורכי הדין גרומן ושות', המתמחה בתחום המקרקעין וההתחדשות העירונית. גרומן נחשב לאחד מעורכי הדין המובילים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית ומרואיין מבוקש בכלי התקשורת בסוגיות הקשורות לתחום זה. משרדו ליווה עשרות פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ'א 38 ברחבי הארץ, ומעסיק צוות של עורכי דין המתמחים בדיני נדל'ן, ליטיגציה ומימון.

המשרד

גרומן הקים את משרדו לפני למעלה מעשור, והפך אותו לאחת הפירמות המובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. משרדו ממוקם במגדל הכשרת היישוב בבני ברק, ומספק שירותים משפטיים בתחומי התחדשות עירונית, עסקאות נדל'ן, ליטיגציה ויישוב סכסוכים, ליווי עסקאות מימון ומשפט מסחרי.

רקע והשכלה

זיו גרומן סיים את לימודי המשפטים במסלול האקדמי של המכללה למנהל, שם קיבל תואר ראשון במשפטים (LL.B). במהלך לימודיו התמחה בדיני מקרקעין ונדל'ן, תחום שבו התמקד לאחר מכן בקריירה המקצועית שלו.

לאחר סיום לימודיו ועמידתו בבחינות לשכת עורכי הדין, גרומן החל לעבוד בתחום המקרקעין וההתחדשות העירונית. הוא זיהה בשלב מוקדם את הפוטנציאל העצום בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.

קריירה מקצועית

זיו גרומן הקים את משרד עורכי הדין "גרומן ושות'" לפני למעלה מ-11 שנים, והוא משמש כמייסד, בעלים וראש הפירמה. המשרד התמחה מלכתחילה בתחום המקרקעין וההתחדשות העירונית, תוך דגש מיוחד על פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ'א 38.

המשרד מציע שירותים משפטיים מקיפים ללקוחות מגוונים - יזמים, חברות בנייה, דיירים ורשויות מקומיות. בין שירותי המשרד: ייצוג יזמי פינוי-בינוי, ליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, ניהול עסקאות קומבינציה, ייצוג בתביעות נגד דיירים סרבנים, בוררות וגישור בסכסוכי נדל'ן, ליווי קונים ומוכרים בעסקאות נדל'ן, וייעוץ במיסוי מקרקעין.

גרומן התמקד בבניית מומחיות ייחודית בהיבטים המשפטיים המורכבים של פרויקטי התחדשות עירונית. בין האתגרים המשפטיים בתחום: עריכת הסכמים מורכבים בין דיירים ליזמים, טיפול במצבים של דיירים סרבנים, פתרון סכסוכים בין שכנים בבניין, ניהול משא ומתן עם רשויות התכנון, וטיפול בסוגיות של מיסוי מקרקעין.

פעילות מקצועית והישגים

במהלך השנים, משרד גרומן ושות' ליווה מאות פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ. בשנים 2021 ו-2022, זיו גרומן נכלל ברשימת "70 המשפיעים" של אתר מגדילים, המדרגת את האנשים המשפיעים ביותר בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.

גרומן זוהה כאחד מחלוצי התחום המשפטי של ההתחדשות העירונית בישראל. הוא פיתח מודלים משפטיים לטיפול במצבים מורכבים, כגון מקרים בהם חלק מהדיירים מעוניינים בפרויקט וחלק מתנגדים.

המשרד הרחיב את פעילותו גם לתחומים נוספים הקשורים לנדל'ן, כולל ליווי עסקאות מימון לפרויקטים של התחדשות עירונית, ייצוג בסכסוכים מסחריים הקשורים לנדל'ן, וליווי משפטי של חברות נדל'ן ויזמים בעסקאות מורכבות. גרומן הקים במשרדו מחלקת ליטיגציה המתמחה בתחום הנדל'ן וההתחדשות העירונית.

מומחיויות

זיו גרומן התמחה במספר תחומים עיקריים בתוך תחום המקרקעין וההתחדשות העירונית:

• פינוי-בינוי - תוכנית שבמסגרתה נהרס בניין ישן ונבנה תחתיו בניין חדש, כאשר הדיירים הקיימים מקבלים דירות חדשות ויזם מרוויח מהמכירה של דירות נוספות שנבנות בפרויקט.
• תמ'א 38 - תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. גרומן ליווה עשרות פרויקטים מסוג זה עד לסיום תמ'א 38 בשנת 2021.
• ליטיגציה בנדל'ן - המשרד מייצג לקוחות בתביעות אזרחיות הקשורות לנדל'ן, בהליכים מול רשויות התכנון והבנייה, ובסכסוכים בין שותפים בעסקאות נדל'ן.
• בוררות וגישור - גרומן מתמחה בבוררות וגישור בסכסוכי נדל'ן, ומשמש כמגשר ובורר במקרים מסוימים.

פעילות תקשורתית

זיו גרומן משמש כמרואיין מבוקש בכלי התקשורת הישראליים בסוגיות הקשורות להתחדשות עירונית ונדל'ן. הוא התראיין בעיתונים, באתרי אינטרנט ובתוכניות רדיו וטלוויזיה, ונתן הסברים משפטיים לציבור על נושאים שונים בתחום. גרומן הקים פודקאסט בשם "בונים הצלחה", שבו הוא מראיין אנשי מקצוע בתחום ההתחדשות העירונית ומספק מידע מקצועי למאזינים.

ארגונים מקצועיים

זיו גרומן הוא חבר באיגוד לשכת עורכי הדין בישראל, ועומד בכל דרישות האתיקה והמקצועיות של הלשכה.