ינון מגזימוף

שם מלא של הערך	ינון מגזימוף
מקום מגורים	ירושלים
תפקיד	מייסד ומנכ'ל תב'ע קפיטל
ארגון	תב'ע קפיטל

ינון מגזימוף הוא יזם ישראלי בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים, מייסד, בעלים ומנכ'ל חברת תב'ע קפיטל, נכון לספטמבר 2026.^[1]^[2]

ביוגרפיה

מגזימוף בן למשפחה ירושלמית ותיקה ומתגורר בעיר. בפרופיל שלו במגדילים הוא מוצג כדור שביעי בירושלים,^[1] ובכתבות קודמות כדור שישי.^[3]^[4] לפי כתבה באייס, סבו היה יזם נדל'ן באזור שוק מחנה יהודה.^[4] באוגוסט 2026 תואר במגדילים כבן 28.^[2] לדבריו, כבר בגיל 17 זיהה פער בין הפוטנציאל של ירושלים למצב בשטח.^[1]

קריירה

מגזימוף ייסד את תב'ע קפיטל זמן קצר לפני פרוץ מגפת הקורונה.^[3] החברה פועלת בירושלים בלבד, בתחום הפינוי-בינוי.^[4] לפי הצגת החברה, המודל שלה מעביר את השליטה לבעלי הדירות: החברה מממנת את התכנון ואת קידום התוכנית, ובעלי הדירות בוחרים יזם רק לאחר שהתוכנית מאושרת.^[3]^[2] לדבריו, 'המודל החברתי שלנו מעביר את השליטה והכוח לבעלי הנכסים'.^[3]

פרויקט ניו איסלנד

הפרויקט המרכזי של החברה הוא ניו איסלנד ברחוב איסלנד בשכונת קריית מנחם בירושלים, על שטח של כ-17 דונם. התוכנית כוללת כ-700 יחידות דיור חדשות במקום 128 דירות קיימות, מהן כ-217 דירות להשכרה ארוכת טווח, בשלושה מגדלים בני 33 עד 39 קומות ושני בניינים בני עשר קומות.^[5] במרץ 2026 רכשה ICR, המיזם המשותף של ישראל קנדה וראם, 70% מהזכויות בפרויקט, משקיע פרטי רכש 5%, ותב'ע קפיטל נותרה עם 30%. היקף ההכנסות הצפוי הוערך בכ-1.8 עד 1.9 מיליארד ש'ח.^[5]^[6] לפי מגזימוף, בעלי הדירות הם שבחרו במודל השותפות.^[5]

היקף פעילות

בכתבה באייס דווח על 11 פרויקטים של החברה הכוללים יותר מ-3,000 דירות.^[4] לפי דף הפרופיל שלו במגדילים לשנת 2026, החברה מקדמת כ-25 פרויקטים בירושלים עם כ-5,000 יחידות דיור בתכנון מתקדם, בשכונות כמו קריית משה, קטמון, מרכז העיר ואזור שוק מחנה יהודה.^[1] באוגוסט 2026 דווח גם על קידום שלוש תוכניות צמודות ברצועה הצפונית של קריית מנחם, על שטח של כ-55 דונם ועם כ-1,800 יחידות דיור לאורך ציר הרכבת הקלה.^[2]