אודות עמנואל יוזוק

עמנואל יוזוק הוא עורך דין ישראלי, מייסד ובעלים משותף של משרד עורכי הדין יוזוק מלכין חברת עורכי דין ונוטריון. יוזוק מתמחה בדיני מקרקעין והתחדשות עירונית, ומוביל בשנים האחרונות תביעות ייצוגיות נגד חברות בנייה בשל איחורים במסירת דירות לרוכשים. משרדו ייצג מאות דיירים בתביעות מיליוניות נגד קבלנים ויזמים, ונחשב לאחד המשרדים המובילים בתחום זה בישראל.

רקע והשכלה

עמנואל יוזוק נולד בשנת 1977. הוא בוגר תואר שני במשפטים (LL.M.) מאוניברסיטת בר אילן, והתקבל כחבר לשכת עורכי הדין בישראל בשנת 2006. לפני הקמת משרדו הפרטי, התמחה יוזוק במשרד עורכי הדין מ. פירון ושות', שם צבר ניסיון בתחום המקרקעין והמשפט האזרחי המסחרי.

הקמת משרד יוזוק מלכין

את משרד עורכי הדין יוזוק מלכין ושות' הקים יוזוק ביחד עם עורך הדין רון מלכין בשנת 2007. לפי פרסום מפברואר 2023 באתר "מגדילים", את הרעיון להקים משרד משותף הגו השניים בנסיעה ברכבת 17 שנה קודם לכן, כאשר החליטו להתמקד בתחום המקרקעין וההתחדשות העירונית. המשרד הוקם כמשרד בוטיק המתמחה בדיני מקרקעין, ומשרדיו הראשיים ממוקמים ברחוב יוסף לישנסקי 4 בראשון לציון.

הפריצה העסקית של המשרד, על פי אותו פרסום, הגיעה עם ניצחון במאבק על קידום פרויקט תמ'א 38. תמ'א 38 היא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, שהובילה לגל של פרויקטי התחדשות עירונית ברחבי הארץ. המשרד התמחה בייצוג דיירים בפרויקטי פינוי-בינוי ותמ'א 38, והפך לאחד המובילים בתחום זה בישראל.

פעילות מקצועית ותחומי התמחות

משרד יוזוק מלכין מספק ייעוץ וייצוג משפטי בתחומי המשפט האזרחי המסחרי, בדגש על תחום המקרקעין. המשרד מתמחה במגוון רחב של עסקאות ובמיוחד בפרויקטי התחדשות עירונית, כולל פינוי-בינוי, תמ'א 38, עסקאות קומבינציה וכינוס נכסים. יוזוק מלווה עסקאות בפריסה ארצית ועוסק בקשת רחבה של תביעות בתחום המקרקעין.

בשנים האחרונות התמקד יוזוק בייצוג רוכשי דירות שנפגעו מאיחורים במסירת דירות מקבלנים. המשרד מתמחה גם בנושאים נוספים הקשורים למקרקעין, כולל מיסוי מקרקעין, פירוק שיתוף במקרקעין, ליקויי בניה, פינוי שוכרים וייפוי כוח מתמשך.

תביעות נגד חברות בנייה - איחורים במסירת דירות

בפברואר 2026 דווח בכלי תקשורת מרכזיים על הסדר פשרה שניחם יוזוק בשם עשרות דיירים במודיעין, במסגרתו הסכימה חברה קבלנית לפצות רוכשי דירות בסכום כולל של כ-3.5 מיליון שקל בשל איחור משמעותי במסירת דירותיהם. הפרויקט כלל דירות ששיווקן נעשה ברובן במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן", לצד מספר דירות חופשיות. הדיירים התלוננו על איחור של כשנתיים במסירת הדירות, ופנו למשרדו של יוזוק לייצוג משפטי.

יוזוק הגיש בשם הרוכשים תביעה כספית נגד החברה הקבלנית, במסגרתה נדרש פיצוי כולל בסך של כ-5 מיליון שקל. ההסדר שהושג כלל פיצוי בגובה של כ-3.5 מיליון שקל, שחולק בין הדיירים בהתאם למשך העיכוב והעלויות שנגרמו לכל רוכש.

בדצמבר 2024 דווח באתר "אמס" על תביעה נוספת שהגיש יוזוק, הפעם נגד חברת שערי בית שמש, בסכום של כ-5.2 מיליון שקל. התביעה הוגשה בטענה לאיחור משמעותי במסירת הדירות בפרויקט בבית שמש.

עמדות ביקורתיות כלפי רשויות והתחדשות עירונית

ביוזמת יוזוק, התפרסמו מאמרי דעה ביקורתיים כלפי הטיפול הממשלתי בתחום ההתחדשות העירונית. בינואר 2022 פורסם באתר "ice" מאמר בשמו, שבו קבע כי שנה מטלטלת התאפיינה בפערים גדולים בין ההצהרות של הפוליטיקאים באמצעי התקשורת לבין המציאות בשטח. במאמר זה, יוזוק הביע ביקורת על קצב הטיפול בפרויקטי התחדשות עירונית וטען כי בלי טיפול נחוש יותר, ההתחדשות העירונית תנוע בעצלתיים.

יוזוק הדגיש את הצורך בשיפור התהליכים הבירוקרטיים ובהאצת הטיפול בבקשות לאישור פרויקטים, תוך ציון מקרים שבהם פרויקטים תקועים במשך שנים בשל בעיות תכנוניות או משפטיות. ביקורתו התמקדה בפער שבין הכוונות המוצהרות של הממשלה לבין היישום בפועל, תוך הדגשת הנזק שנגרם לדיירים שממתינים לשיפוץ או להרחבת דירותיהם.

הכרה והשפעה

יוזוק זכה להכרה מקצועית ככלכלן תקשורת ומדורגים. ברשימת "70 המשפיעים" לשנת 2022 שפורסמה באתר "מגדילים" בינואר 2023, נכלל יוזוק לצד שותפו רון מלכין. ברשימה לשנת 2025 שפורסמה באפריל 2025, יוזוק הוזכר כ"מייסד ובעלים יוזוק מלכין חברת עורכי דין, המלווה מגוון עסקאות בפריסה ארצית ועוסקת בקשת רחבה של תביעות בתחום המקרקעין".

המשרד נכלל גם בדירוג חברות של "BDiCODE" ו"דאנס 100", כאשר צוין כי יוזוק מלכין ושות' הוא משרד עורכי דין ונוטריון מוביל בתחום המקרקעין וההתחדשות העירונית. בפרופיל האישי שלו באתר "BDiCODE" צוין כי יוזוק הוא חבר לשכת עורכי הדין משנת 2006 ובעל ניסיון רב בתחומים כולל ביצוע עסקאות פינוי-בינוי, תמ'א 38, קומבינציה וכינוס נכסים. הוא מכהן כשותף מייסד במשרד במשך למעלה מ-15 שנה.

פסיקה ופעילות משפטית

יוזוק מופיע כבא כוח בעשרות פסקי דין בבתי המשפט בישראל, בעיקר בתחומי המקרקעין והנדל'ן. באתר "תקדין" מצוינים פסקי דין רבים שבהם ייצג יוזוק צדדים שונים, כולל דיירים, רוכשי דירות וחברות בנייה.

פעילותו המשפטית של יוזוק מתאפיינת בהתמקדות בתביעות הנוגעות לזכויות רוכשי דירות, לרבות תביעות בשל איחורים במסירה, ליקויי בניה ואי עמידה בהתחייבויות חוזיות מצד קבלנים.