אודות קבוצת עזריאלי
כל מה שמעניין ואין באתר ויקיפדיה אודות קבוצת עזריאלי בעריכת כתבי מיקיפדיה והגולשים
קבוצת עזריאלי
קבוצת עזריאלי בע'מ היא חברת נדל'ן ציבורית הפועלת בישראל ובארצות הברית, ומתמקדת בייזום, פיתוח, ניהול והשכרה של נכסים מניבים. החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב (סימול: עזרל) והיא אחת מחברות הנדל'ן הגדולות בישראל.[2] שווי השוק של החברה עמד על כ-58.5 מיליארד שקלים נכון למרץ 2026.[2]
פעילות הקבוצה מתפרסת על פני מספר מגזרים מרכזיים: מרכזי מסחר וקניונים, נדל'ן מניב למשרדים, דיור מוגן, מרכזי נתונים (דאטה סנטרס), דיור להשכרה ומסחר מקוון.[2] נכון למרץ 2026, חברת האם עזריאלי החזקות מחזיקה ב-55.62% ממניות הקבוצה.[2]
היסטוריה והקמה
קבוצת עזריאלי נוסדה בשנת 1983 על ידי דוד עזריאלי, כזרוע הישראלית של פעילות הנדל'ן הבינלאומית שלו.[2] דוד עזריאלי היה יזם נדל'ן שפעל בקנדה ובישראל, והקים את הקבוצה כחלק מחזון לפיתוח נדל'ן מניב באזורי מפתח בישראל.
לאורך השנים, הקבוצה התרחבה והפכה לאחת מחברות הנדל'ן המובילות במשק הישראלי. החברה ביססה את מעמדה בעיקר באמצעות פיתוח והפעלה של מרכזי קניות ומסחר במיקומים אסטרטגיים ברחבי הארץ, ובהמשך התרחבה לתחומי פעילות נוספים.[16]
מבנה ארגוני והנהלה
נכון למרץ 2026, דנה עזריאלי מכהנת כמנכ'לית קבוצת עזריאלי.[5][6][8] דנה עזריאלי מונתה לתפקיד המנכ'לית הקבועה ב-15 בפברואר 2026, לאחר שכיהנה כממלאת מקום המנכ'ל במשך כחצי שנה.[6][8] היא נכנסה לתפקיד רשמית ב-22 במרץ 2026 והחליפה את רון אבידן.[5]
דנה עזריאלי ירשה את השליטה בקבוצת הנדל'ן מאביה, דוד עזריאלי, כ-12 שנים לפני מינויה למנכ'לית.[5] במהלך תקופה זו היא כיהנה כיו'ר דירקטוריון החברה.[8] עם מינויה למנכ'לית, דנה עזריאלי עזבה את תפקיד היו'ר, ואירית סקלר-פילוסוף מונתה להחליפה בתפקיד זה.[8][6]
שכרה של דנה עזריאלי כמנכ'לית נקבע על כ-9.1 מיליון שקלים בשנה.[5] צוות ההנהלה של קבוצת עזריאלי מורכב מאנשי ונשות מקצוע בתחומי הפעילות השונים של החברה.[19]
תחומי פעילות ונכסים
קבוצת עזריאלי פועלת במספר מגזרים עיקריים בתחום הנדל'ן המניב. החברה מתמחה בקידום, הקמה, ייזום וניהול של מרכזי מסחר וקניונים, משרדים, דיור מוגן ומלונאות.[16] הקבוצה רוכשת קרקעות במיקומים אסטרטגיים ומקימה ומנהלת את נכסיה בסטנדרט איכות גבוה, החל מתכנון ובנייה וכלה בהפעלה, ניהול ומעורבות קהילתית.[18]
אחד מנכסי הדגל של הקבוצה הוא מגדלי עזריאלי בתל אביב.[23] בנוסף, הקבוצה מפעילה רשת של מרכזי קניות ומסחר ברחבי ישראל, לצד נכסי משרדים להשכרה. הקבוצה מנהלת גם פרויקטים של דיור מוגן ומתרחבת לתחום המגורים להשכרה.[13]
מרכזי נתונים וחוות שרתים
בשנים האחרונות, תחום מרכזי הנתונים (דאטה סנטרס) הפך למנוע צמיחה מרכזי עבור קבוצת עזריאלי. הקבוצה הרחיבה משמעותית את פעילותה בתחום זה, הן בישראל והן בחו'ל, במיוחד בנורבגיה.[11][30]
ב-30 בדצמבר 2025 דיווחה קבוצת עזריאלי על הסכם להשקעה של כמיליארד אירו בחוות שרתים בנורבגיה.[9] הדיווח הוביל לזינוק של כ-8% במניית החברה באותו יום.[9] ההשקעה בתחום הדאטה סנטרס הניבה תשואה שנתית של 40%, לפי דברי דנה עזריאלי.[31]
הפעלה מלאה של הקמפוס החדש בנורבגיה עבור טיקטוק תרמה משמעותית להכנסות התפעוליות של הקבוצה.[11] ברבעון השלישי של 2025, הצמיחה של קבוצת עזריאלי הגיעה כמעט כולה מחוות השרתים.[11]
דיור מוגן
קבוצת עזריאלי פועלת גם בתחום הדיור המוגן. ב-11 בדצמבר 2025 דיווחה הקבוצה על השקת בית דיור מוגן חדש בראשון לציון, במסגרת השקעה של כ-550 מיליון שקל.[10] הבית כולל 274 יחידות דיור, שירותים מתקדמים וחוויית מגורים יוקרתית עם פעילויות פנאי ובריאות.[10]
ביצועים פיננסיים
בשנת 2024 דיווחה קבוצת עזריאלי על הכנסות בסך 3.28 מיליארד שקלים.[1] הרווח התפעולי הסתכם ב-2.87 מיליארד שקלים, והרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עמד על כ-1.48 מיליארד שקלים, לעומת כ-1.26 מיליארד שקלים בשנת 2023.[1][13][14]
ההון העצמי של הקבוצה עמד על 23.8 מיליארד שקלים ב-2024, וסך המאזן הגיע ל-57.9 מיליארד שקלים.[1] הרווח הנקי מפעולות (NOI) הגיע ל-2.3 מיליארד שקלים ב-2024, והתזרים התפעולי המתואם (FFO) עלה ב-15% בהשוואה לשנה קודמת.[14]
ברבעון השלישי של 2025, ההכנסות התפעוליות של הקבוצה עלו ב-12%, כאשר הצמיחה הגיעה בעיקר מתחום הדאטה סנטרס.[11] הקבוצה חילקה דיבידנד בסך 800 מיליון שקלים ב-2024.[14]
דירוגי אשראי
הליכים משפטיים ותביעות
לאורך השנים, קבוצת עזריאלי הייתה מעורבת במספר הליכים משפטיים ותביעות, חלקם עסקיים וחלקם אזרחיים.
תביעת יזמים בגין אפליה נטענת
ב-15 בפברואר 2015 הגישו שלושה יזמים תביעה נגד קבוצת עזריאלי, בטענה שהחברה פינתה אותם בכוח ממקום ששכרו במגדלי עזריאלי בתל אביב.[15] לטענת התובעים, קבוצת עזריאלי לא רצתה שהם ישכירו את השטח לחרדים.[15] התביעה עסקה בסכסוך עסקי, כאשר היזמים טענו לעוקץ נדל"ני.[15]
תביעות בנושא בטיחות ונזיקין
ב-22 באוקטובר 2025 נדונה תביעה שהגישה תובעת נגד קבוצת עזריאלי ואחרים.[12] התובעת טענה לנזקים שנגרמו לה כתוצאה מבעיות בטיחות בקניון של הקבוצה.[12] התביעה נתמכה בחוות דעת בתחום הבטיחות מטעם מהנדסת.[12]
תיק נוסף שנדון בבית המשפט השלום בקריות עסק בתביעת תובעת נגד קבוצת עזריאלי, חברת ביטוח כלל וחברת אבטחה.[24] בית המשפט דן בשאלה האם פנייתה של התובעת אל מומחה מטעם בית המשפט נעשתה בחוסר תום לב.[24]
הליכים בנושא הגבלים עסקיים
בעניין ע"א 6426/13, קבוצת עזריאלי הגישה ערעור נגד הממונה על הגבלים עסקיים.[25] ההליך עסק בסדרי דין ונדון בבית המשפט העליון בירושלים, כאשר ההחלטה ניתנה ב-25 באוגוסט 2014.[25][20]
תביעות נוספות
ב-30 באוקטובר 2024 ניתנה החלטה בבית המשפט השלום בתל אביב בתיק תפ"מ 47289-08-24, בו קבוצת עזריאלי הגישה בקשה למתן פסק דין בהעדר הגנה נגד חברת דה פלייס גיימינג גלובל.[22]
בנוסף, ב-2019 נדון תיק ת"צ 22298-08-19 שבו תובע הגיש תובענה נגד קבוצת עזריאלי ואחרים בנושא הפרת הוראות החוק למניעת עישון במקומות ציבוריים.[29] התובענה עסקה באיכות הסביבה והחשיפה לעישון.[29]
אחריות תאגידית ומעורבות קהילתית
קבוצת עזריאלי מדגישה את מעורבותה הקהילתית כחלק מפעילותה העסקית.[18] החברה פועלת לשיפור חוויית הלקוחות במרכזי הקניות שלה ומנהלת יחסי קהילה פעילים באזורים בהם היא פועלת.[32]
הקבוצה דוגלת בשקיפות מול לקוחותיה ומשקיעים קיימים ופוטנציאליים, ומפרסמת דוחות פיננסיים רבעוניים ושנתיים.[26] המידע הפיננסי של החברה זמין לציבור באתר האינטרנט שלה ובאמצעות הבורסה לניירות ערך.[26]
מצב נוכחי וסיכום
נכון למרץ 2026, קבוצת עזריאלי ממשיכה להיות אחת מחברות הנדל'ן המובילות בישראל, עם פעילות מגוונת במספר תחומים. מינויה של דנה עזריאלי למנכ'לית הקבועה ב-22 במרץ 2026 מסמן פרק חדש בהנהלת הקבוצה, לאחר שכיהנה כיו'ר במשך 12 שנים.[5][8]
הצמיחה המשמעותית בתחום הדאטה סנטרס, בעיקר בנורבגיה, הפכה את התחום למנוע צמיחה מרכזי עבור הקבוצה.[9][11][31] התוצאות הפיננסיות החיוביות ב-2024 והרבעון השלישי של 2025 משקפות את הביצועים החזקים של הקבוצה ואת היכולת שלה להתרחב ולהתפתח בשווקים חדשים.[1][11][14]
עם שווי שוק של כ-58.5 מיליארד שקלים והכנסות שנתיות של מעל 3 מיליארד שקלים, קבוצת עזריאלי ממשיכה לשמר את מעמדה כשחקן מרכזי בשוק הנדל'ן הישראלי ומרחיבה את פעילותה הבינלאומית.[2][1]</p