אודות רונית אשד לוי
כל מה שמעניין ואין באתר ויקיפדיה אודות רונית אשד לוי בעריכת כתבי מיקיפדיה והגולשים
רונית אשד לוי (נולדה בערך בשנת 1979) היא עורכת דין, מנהלת בכירה ואשת נדל"ן ישראלית, המכהנת כמנכ"לית חברת אפריקה ישראל מגורים וכיו"ר אפריקה התחדשות עירונית. אשד לוי החלה את דרכה המקצועית כעורכת דין בתחום המקרקעין, והתקדמה לאורך כשני עשורים לתפקידי ניהול בכירים בענף ההתחדשות העירונית בישראל.[1] היא נכללה ברשימת הנשים המשפיעות של גלובס לשנת 2025.[2]
רקע וחיים אישיים
אשד לוי נולדה בבית שמש וגדלה בבית דתי דובר פרסית. היא למדה בתיכון הפנימייתי "מיי בויאר" בירושלים, שם למדה גם ערבית. לאחר סיום התיכון התגייסה לצה"ל. למרות שיועדה לשירות במודיעין, בחרה לוותר על המסלול הבטוח ושירתה בחיל האוויר כפקמ"צית (פקידת מבצעים צוותית) בטייסת מבצעית. לדבריה, השירות הצבאי הקנה לה יכולת לעבוד תחת לחץ ובמקביליות גבוהה, ותרם רבות לעיצוב דרכה המקצועית.[2]
אשד לוי נשואה לאריק, מהנדס מכונות, ולזוג ארבעה ילדים - שלושה בנים ובת - בגילאי חמש עד ארבע-עשרה נכון לשנת 2024. המשפחה מתגוררת בהרצליה ומגדלת גם כלב. בראיונות שונים סיפרה כי היא ובעלה חלקו מטלות באופן שוויוני כדי לאפשר לשניהם לפתח קריירות משמעותיות במקביל, גישה שלדבריה הנחילה לה אמה עוד מגיל צעיר. לדבריה, "את הקריירה שלי אני עושה ללא קיצורי דרך, עם תמיכה משמעותית של בעלי".[3][1]
השכלה
אשד לוי למדה תואר ראשון במשפטים (LL.B) באוניברסיטה העברית בירושלים. את ההתמחות ביצעה בבית משפט אצל שופט שהתמחה בדיני מקרקעין, חוויה שלדבריה חיזקה את הזיקה שלה לתחום הנדל"ן ועיצבה את מסלול הקריירה שלה.[1]
קריירה מקצועית
עריכת דין - משרד וקסלר ברגמן (2006-2017)
לאחר סיום ההתמחות, הצטרפה אשד לוי למחלקת הנדל"ן של משרד עורכי הדין וקסלר, ברגמן ושות'. במהלך כ-11 שנות עבודה במשרד התמקצעה בעסקאות נדל"ן מורכבות וגדולות היקף, בדגש על ליווי בנקאי ותהליכי התחדשות עירונית, ועם השנים מונתה לשותפה במשרד.[4]
בשנת 2010 נחשפה לראשונה לתחום הפינוי-בינוי, כאשר ייצגה את הבנק הבינלאומי בליווי פרויקט פינוי-בינוי ברחוב יוספסברג בפתח תקווה - אחד הראשונים מסוגו בישראל. הפרויקט, שיזמה חברת נוה מקבוצת נכסים ובניין, כלל הריסת בניינים ישנים והקמת ארבעה מגדלים ובהם 360 דירות. לדבריה, באותה תקופה התחום היה בחיתוליו, לא הייתה חקיקה מסודרת בנושא, והיה צורך "להמציא את החוקים כדי שזה באמת יקרה".[4]
במהלך שנותיה במשרד ייצגה אשד לוי מגוון גורמים - חברות נדל"ן, בנקים ולקוחות פרטיים - ובין היתר ייצגה את חברת אפריקה ישראל במספר פרויקטים. היכרות מקצועית זו, שלדבריה הפכה גם לחברית ורעיונית, סללה את דרכה אל החברה בהמשך קריירתה.[1]
קבוצת יצחקי השקעות (2017-2022)
בשנת 2017 לערך עברה אשד לוי לצד היזמי של הענף ומונתה לסמנכ"לית פיתוח עסקי בקבוצת יצחקי השקעות, בבעלות איש העסקים רוני יצחקי. הקבוצה היא אחת מקבוצות הנדל"ן הוותיקות בישראל, עם למעלה מ-70 שנות פעילות, ופועלת בעיקר באזורי הביקוש - בתל אביב, רמת גן, הרצליה, נתניה, רחובות ועוד.[5]
אשד לוי ייסדה וניהלה את זרוע ההתחדשות העירונית של הקבוצה. לפי פרסומים בענף, היא הצליחה בפרק זמן קצר להפוך את זרוע הייזום לשחקן משמעותי בשוק עם מסה גדולה של פרויקטים באזורי הביקוש. במסגרת תפקידיה בקבוצה, שנמשכו כשש שנים, טיפלה בהסכמי מימון וליווי בנקאיים, עסקאות נדל"ן מגוונות, וכן ניהלה הליכי תכנון ורישוי לקידום תכניות בניין עיר והוצאת היתרים. בהמשך מונתה גם למנכ"לית חברת ההתחדשות העירונית של הקבוצה.[5][6]
מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית (2022-2024)
בדצמבר 2022 מונתה אשד לוי למנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית, חברה-בת של אפריקה ישראל מגורים המתמחה בפרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38. החברה, שהוקמה בשנת 2011, ממוצבת כאחת מחברות ההתחדשות העירונית המובילות בישראל ומקדמת למעלה מ-40 פרויקטים ברחבי הארץ.[1]
לפי דיווחים בתקשורת, הגעתה לתפקיד נעשתה ביוזמתה. כאשר שמעה כי קודמה בתפקיד, אסף סימון, עוזב, פנתה למנכ"ל אפריקה מגורים מיכה קליין והציעה את מועמדותה.[4]
במהלך כהונתה הובילה אשד לוי פרויקטים בהיקפים של אלפי יחידות דיור בערים רבות, ביניהן ירושלים, נתניה, הרצליה, תל אביב, אשקלון, חיפה, באר שבע, קריית אונו, גבעתיים ולוד. תחת ניהולה, החברה אכלסה 18 פרויקטים של התחדשות עירונית - 17 מסוג תמ"א 38 ואחד של פינוי-בינוי בנתניה במתחם אנדריוס - ופתחה אתרים חדשים, ביניהם רובע SOHO בשכונת הקטמונים (פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בשכונה), פרויקט סביוני קריית יובל בירושלים ופרויקט סביוני השמורה בנתניה.[4][7]
אחד ההישגים הבולטים בתקופת כהונתה היה קידום עסקה אסטרטגית עם כלל ביטוח ופיננסים, במסגרתה רכשה כלל 20% ממניות אפריקה התחדשות עירונית. מכתב הכוונות נחתם בספטמבר 2023, וההסכם הושלם בינואר 2024, חרף פרוץ מלחמת חרבות ברזל. לפי דיווחים בתקשורת, תנאי העסקה לא השתנו למרות המלחמה, והעסקה שיקפה לחברה שווי של כ-1.7 מיליארד שקלים.[4]
פעילות בתקופת מלחמת חרבות ברזל
במהלך מלחמת חרבות ברזל יזמה אשד לוי, יחד עם חברת דניה סיבוס (חברה אחות בקבוצת אפריקה ישראל), פעילות לשיפור מקלטים עבור דיירים בפרויקט מתחם הקיקיון, הסנה ואלי כהן באשקלון - פרויקט של 134 דירות ישנות שבו החברה פעלה להחתמת דיירים על הסכמי פינוי-בינוי. הצוותים הגיעו למקום והנגישו את המקלטים כדי שיהיו שמישים. החברה הצליחה להגיע ל-62% חתימות של דיירים תוך חודש מפרוץ המלחמה וזכתה במענק של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במסגרת קול קורא שפורסם כחלופה לקרקע משלימה.[4]
מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים (2024-)
בדצמבר 2024 אישר דירקטוריון אפריקה ישראל מגורים את מינויה של אשד לוי למנכ"לית החברה, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. היא החליפה בתפקיד את מיכה קליין, שפרש לאחר כ-4.5 שנים כמנכ"ל וכ-13 שנות עבודה בחברה. במקביל, מכהנת אשד לוי כיו"ר אפריקה התחדשות עירונית, שם מונה איתמר פיטל למנכ"ל במקומה.[6]
נכון למועד מינויה, החברה קידמה בניית כ-9,448 יחידות דיור בשלבים שונים של תכנון, בנייה ושיווק. בתשעת החודשים הראשונים של 2024 מכרה החברה 320 יחידות דיור, לעומת 233 בשנת 2023 כולה. ההון העצמי המיוחס לבעלים עמד על כ-1.76 מיליארד שקלים נכון לספטמבר 2024, לעומת כ-1.466 מיליארד שקלים בסוף 2023, ויחס ההון למאזן עמד על 42.5%.[6]
יעקב לוקסנבורג, יו"ר לפידות קפיטל (בעלת השליטה בקבוצה), ציין עם מינויה כי היא מביאה ידע וניסיון רבים שכבר באו לידי ביטוי בניהול אפריקה התחדשות עירונית.[6]
בכנס גלובס "עושים לונג על ישראל" במרץ 2025, בהופעתה הפומבית הראשונה כמנכ"לית אפריקה מגורים, התייחסה אשד לוי למגמת ההתחדשות העירונית בירושלים ולעניין הגובר מצד קהילות יהודיות מחו"ל המעוניינות לעלות ולהתגורר יחד כקהילה בעיר. בראיון נוסף אמרה כי שאיפתה היא שילדיה וחבריהם יוכלו לרכוש דירות במחירים נגישים.[8]
עמדות ציבוריות
התחדשות עירונית ורגולציה
אשד לוי מוכרת כתומכת מובהקת בקידום ההתחדשות העירונית בישראל. בראיונות שונים הדגישה את חשיבות התחום כפתרון למצוקת הדיור במרכזי הערים הוותיקות, ואת תפקידו של הפינוי-בינוי במוביליות חברתית - יצירת מסגרת מגורים שבה משפחות ממעמדות חברתיים-כלכליים שונים חיות יחד ומגשרות על פערים. לדבריה, פרויקטי התחדשות עירונית "יודעים לייצר האחדה ולגרום למשפחות של צווארון כחול, צווארון לבן, משפחות עם קשיים כלכליים ובעלי רווחה כלכלית לגור יחד".[1]
בראיון לדה מרקר ב-2024 דגלה בהקמת בית משפט ייעודי לענייני נדל"ן, שלדבריה יאפשר לקבל החלטות מהר יותר בסוגיות של דיירים סרבנים. היא התייחסה לפסק דין של בית המשפט המחוזי בקריית ים שדחה תביעה נגד זוג סרבנים בפרויקט פינוי-בינוי, בניגוד לרוח הפסיקות עד אז, וטענה כי הפסיקה עלולה להעניק רוח גבית לסרבנות ולפגוע באינטרס הציבורי. לדבריה, היה ראוי לבקש חוות דעת מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בטרם ההכרעה.[4]
אשד לוי הביעה תמיכה ביוזמת ביטול מוסד ההקלות בעולם הנדל"ן, אך הדגישה שהמהלך מחייב תוכניות בנייה שיכולות להתממש גם בלעדיהן, וקראה להאריך את התקופה עד לביטול בפועל. היא ביקרה את העובדה שמוסדות תכנון מאשרים פרויקטים על בסיס רווחיות מינימלית, ללא מרווח ביטחון מספיק, והציעה מנגנון יצירתי: מתן זכויות בנייה נדיבות יותר בשלב התכנון, עם אפשרות להמרה למבני ציבור אם הרווחיות תעלה על סף מסוים ביום המימוש.[4]
נשים בתעשיית הנדל"ן
אשד לוי התייחסה בראיונות רבים למעמד הנשים בענף הנדל"ן, תחום שלדבריה נחשב מסורתית לגברי ושבו כמעט אין נשים שהן קבלניות ביצוע או פועלות בניין. היא הדגישה כי נשים צריכות להיבחן לפי אותם פרמטרים שגברים נבחנים לפיהם, וקראה לנשים להיות פרואקטיביות, להאמין בעצמן ולייצר הזדמנויות מקצועיות. בראיון לגלובס ב-2025 ציינה כי היא חולמת על "עיוורון מגדרי" בענף. לדבריה, מחקרים הראו כי גיוון מגדרי בהנהלת חברות מוביל להצלחות עסקיות משמעותיות יותר.[2][1]
פעילות אישית בהתחדשות עירונית
בשנת 2014 רכשה אשד לוי יחד עם בעלה דירה במתחם הגפן בהרצליה, בהשקעה של כמיליון שקלים, במטרה לקדם בו פרויקט פינוי-בינוי. לדבריה, בזמן שבעלה שירת במילואים בעת מבצע צוק איתן, היא הסתובבה עם תינוקם במנשא ודפקה על דלתות השכנים כדי לגייסם לתהליך. השכנים הציעו לבצע תמ"א 38, אך היא התעקשה על פינוי-בינוי. ביוני 2021 נהרסו הבניינים לטובת פרויקט חדש שהקימה חברת ICR. לדבריה, כבעלת דירה בפרויקט ונציגת דיירים, היא מכירה את תחום ההתחדשות העירונית "גם מהזווית של דיירת בפרויקט".[4][1]
הכרה ציבורית
אשד לוי נכללה ברשימת 70 המשפיעים בתחום ההתחדשות העירונית של פורום "מגדילים" בשנים 2021 ו-2023.[5] בשנת 2025 נכללה ברשימת הנשים המשפיעות של עיתון גלובס, פרויקט שנתי המכונה "ליידי גלובס", שם תוארה כאחת הנשים המשפיעות ביותר בכלכלה ובחברה הישראלית.[2] בנוסף, מופיעה בדירוג BDI Code כמנכ"לית אפריקה ישראל מגורים ויו"ר אפריקה התחדשות עירונית.[9]
קישורים חיצוניים
הערות שוליים
- ניסן שטראוכלר, מעריכה כל הישג קטן, כלכליסט, 8 במרץ 2023
- היא מדברת פרסית, התחילה כעו"ד ומונתה למנכ"לית חברת נדל"ן גדולה, גלובס, פברואר 2025
- אחת על אחת - שיחה עם רונית אשד לוי, ynet, 9 בספטמבר 2024
- שלומית צור, רונית אשד לוי - ראיון בדה מרקר, דה מרקר, 3 במאי 2024
- עו"ד רונית אשד לוי - 70 המשפיעים, מגדילים, 2023
- דרור ניר קסטל, רונית אשד לוי מונתה למנכ"לית אפריקה ישראל מגורים, מרכז הנדל"ן, 23 בדצמבר 2024
- אפריקה התחדשות עירונית בע"מ - פרופיל חברה, Dun's 100
- Jewish communities want to move together to Jerusalem, Globes, March 2025
- רונית אשד לוי - פרופיל מנהלת, BDI Code